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什么时候验新二手房最好

来源:住建鸟 作者:住建鸟 阅读: 2019-08-13 11:22:00

近日来,台风天气导致持续不断的大雨,这让楼市遭受了不少打击,不但看房的人少了,大雨还将不少以“品质”著称的楼盘打回原形。尽管雨天出行不便,但选择雨天去看房,的确更能看出房子的品质,所以雨季是新房二手房验房的最好时机。

近日来,台风天气导致持续不断的大雨,这让楼市遭受了不少打击,不但验房的人少了,大雨还将部分以“品质”著称的楼盘打回原形,也浇灭了不少购房者的验房热情。尽管雨天出行不便,但选择雨天去验房,反而更能看出房子的品质,雨季是看房、验房的最佳时机。


对于一些房龄较长的老房子,或多或少会出现诸如墙壁渗水等问题,而这些问题只有在下雨时亲自来检验,购房者才会买得放心,所以雨季也是验房的最佳时机。

对于带装修销售的二手房验房,选雨季效果最佳。一些卖家为了掩盖房屋质量问题而重新粉刷,这些问题平时不易察觉,但几场大雨过后,无论进行过怎样的修葺,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏雨及渗水等状况都能一览无遗。买家尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,及墙缝有没有潮湿发霉的印记。


一般窗户与棚面之间的棚角最容易出现漏雨情况,验房时主要看看屋内这些棚角是否有漏雨痕迹。除此之外,阳台要着重检查下水管与楼板的接触处,窗户主要检查铝合金框与墙壁之间是否有缝隙,有没有用防水泥浆浇灌处理,墙壁要看外墙有没有贴防水瓷砖、内墙表面有没有裂缝。对于购买顶层的住户,还要查看屋面防水情况。

不仅仅是二手房,新房购买者也可借雨季考察楼顶防水、防潮等问题,甚至还可以扩大考察范围,查看小区是否存在排水不畅的情形。

除了验自己的新房外,购房者还可以留心观察整个小区的情况。比如室外排水是否通畅,地下车库是否会漏雨,底层架空层是否有大面积积水,甚至靠近水景二、三楼的业主可以听听水流加急产生的噪音是否影响老年人休息等等。


二手房装修,什么时候验新二手房最好

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